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下水道堵了是物业负责还是业主负责

吴亮律师2025-09-12黄山市律师网

下水道堵塞责任需依实际情况判定。依据相关法律法规,若物业未尽维修义务导致损失,物业应赔偿;若是业主使用不当,则由业主负责。《物业管理条例》等规定了物业的维修责任与业主的合理使用义务。不及时处理可能导致水损、邻里纠纷等严重后果。
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下水道堵塞处理需分情况。物业责任时,联系物业维修,并跟进处理进度;业主责任时,自行疏通或赔偿损失。具体操作:1. 确认堵塞原因,拍照留证;2. 物业责任则通知物业,要求限时处理;3. 业主责任则与受损方协商,或请专业疏通服务;4. 跟进处理结果,确保问题解决。
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下水道堵塞常见处理方式包括物业维修、业主自行维修或协商赔偿。选择方式需根据堵塞原因判断:若属物业维修范围,应要求物业及时处理;若是业主使用不当,应自行维修或协商赔偿事宜,以维护邻里和谐。

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